Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Кто не успел-я не виноват...

Сегодня меня просто зазвонили по продаже квартир и участков. В топе Соборный, 98 для своих сыновей, студентов первокурсников ДГТУ( Месхи сделал свое дело...), покупают квартиры в диапазоне от 2100000 до 2500000. По участкам в элитном коттеджном поселке Камышеваха масса звонков , и даже с Краснодара и Ставрополя. И было много звонков по ЖК"Звезда" купить квартиру-стройвариант на улице Красноармейская 202. Просили организовать просмотр. Но не приходили. Наверное от обьединения застройщиков, которые люто меня ненавидят за то, что я им не даю возможность экслюзивно торговать. Теперь цена поднялась на 2000_была 72000, теперь 74000. Кто не успел, тот опоздал. Я не виноват.
promo dro63 october 30, 2014 20:37 5
Buy for 20 tokens
1. От сумы и от тюрьмы не зарекаются. Репортажи из мест лишения... http://dro63.livejournal.com/2290824.html 2. Продолжение. http://dro63.livejournal.com/2336596.html 3. Зона. Часть 3"Начало службы". http://dro63.livejournal.com/2403313.html 4. Зона. Часть 4. "Начальник колонии. Хозяин."…

Еще два обьекта недвижимости у меня в активе.

Еще одна у меня удача. Сегодня продал в хуторе Камышеваха в коттеджном поселке "Жемчужный" 2 (два) участка по 8,25 соток на общую сумму 6 000 000 рублей. Не стал никого обманывать: ни агентство недвижимости "Центр+", где я подрабатываю. Ни риэлторскую компанию "Согласие ЮГ", и не стал претендовать на 3 % комиссию покупателя. Согласился, что 2,5 % из 5 % получит от собственника сторожил продажи участков в Камышевахе, мой тезка Геннадий. Из 300 000 комиссионных я получил не много, ни мало 41 000 рублей. И за это спасибо Богу. Для меня главное, не только деньги, но и возможность добиться результатов, помочь продавцу найти своего покупателя. И идти дальше. Быть нужным и востребованным, как честный и знающий свое дело-специалист по продаже недвижимости...

Первая удача-она всегда приносит радость и воодушевляет.

Вот и наступил день Х. Сегодня продал первую квартиру. В этом доме на Козлова, 65 е. Задаток есть. А значит мои труды были не напрасны. Кто настойчив, тот добьется, рано или поздно, поставленных целей. Для меня главное - каждому продавцу недвижимости помочь найти своего покупателя, и не обманывать.

Как я продаю недвижимость...

Продолжаю обретать навыки мастерства в профессии риэлтора. Улетучилась романтика, наивность о том, что пришел в фирму и вот тебе покупатели, а здесь немыслимое количество продающихся квартир с мечтающими продать свое жилье ростовчанами. Своди и бери свою комиссию до и более 100 тысяч рублей. Нет не так все!
Намного сложнее и неоднозначно в этом бизнесе. Здесь и конкуренция между фирмами недвижимости. И нежелание маститых агентов недвижимости подсказать и научить пришедшего в бизнес новичка. И зависть и обман. И нежелание платить комиссии продавцов и покупателей. И кидалово. Короче, и многое чего, что влияет на огромную текучесть кадров в этой профессии. А мне надо оставаться. Мне деваться некуда. Еще две квартиры продать надо моего друга Ашота Мирозизова.Много участков в коттеджном поселке Жемчужный в хуторе Камышеваха. Парковок, кладовок и офисов по улице Красноармейская, переулок Крепостной и по улице Доломановский. И еще, еще чего...
(А на фотографии 2-ух комнатная квартира в ЖК"Красный Аксай". 64 кв.м,жилой площадью 36 кв.м по цене 3650000. Цена хорошая.)




И вновь обманутые дольщики...

Обманутых дольщиков насильно выводят из дома в Сочи.
Один из жителей ЖК "Шале" (его вот-вот собираются снести) повис на балконе дома 16, что в переулке Известенский. И отказывается слезать, пока внизу не уберут технику. Это его единственное жильё. И права собственности (как у него, так и у других дольщиков) зарегистрированы в Росреестре.
А сносить решили вот почему. Застройщик ЖК сам построил дополнительные этажи (вместо трёх там сейчас семь), администрация увидела несоответствие. Через полчаса судебные приставы дом обещают снести. Одну из дольщиц увезли в отделение полиции, на неё заводят дело об административном правонарушении.
P.S...А что же у нас в Ростове, на самом видном в центре Ростова долгострое, что на углу Красноармейская/Кировский( обьект СК"Ванта" по улице Восточная,7(2-ой этап строительства)? Поросло травой место наших долгих строек. Обещают, что родственник губернатора депутат Законодательного собрания РО Дегтярев Е.Н. в ближайшие дни получит обьект по решению Арбитражного суда РО и активно начнет строиться. Но обманутые дольщики не верят, что когда-то их домик построится...

До ноября 2020 года ипотека 6,6 % годовых.

ИПОТЕКА ДО НОЯБРЯ 2020 ГОДА ДЛЯ ВСЕХ ДО 6,6 % ГОДОВЫХ...
⚡️Путин объявил о введении в стране «антикризисной» ставки по ипотеке. Под 6,5%. Все, что выше, будет субсидироваться государством. Такой договор можно будет оформить до 1 ноября.

ПЕРСПЕКТИВЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ КОРОНОВИРУСА.

ПОНРАВИЛОСЬ МНЕ ДАННОЕ МНЕНИЕ,ЧТО.... Девелоперы попадут на 200 млрд рублей.
В нынешний кризис потери несут практически все сферы бизнеса. "Китайская чума" не обошла стороной и застройщиков. 🏗Их общие потери могут дойти до 200 млрд рулей. Строительный сегмент, имеющий и так кучу проблем, теперь должен пытаться хоть как-то продержаться на плаву.🏊🏼‍♂️
Банки как финансовые посредники при строительстве будут нести свои риски.🏦 Если компании станут сейчас банкротиться одна за другой, то и кредитные организации не смогут ничего заработать, так как ипотечный договор придется прекращать.
К тому же некоторые заемщики, попавшие в трудную ситуацию из-за кризиса, будут неплатежеспособны.🙅🏼‍♂️ Финансовые организации уже сейчас вынуждены поднимать ставки по ипотеке, пробуя компенсировать потерянное. Также увеличиваются проблемы с одобрением кредитных заявок.
Как таковой спрос на жилье упадет в течение года на 25% и сможет восстановиться в течение 2-4 лет. Квартиры 🏠сейчас будут покупать лишь те, кто смог наварить деньги в период скачка валют и имея валютные сбережения. Основная же масса потребителей жилья эконом-класса и мечтающая об "однушке" 🏢в кредит больше будет ходить по продуктовым магазинам, выискивая товары по акции.
Однако девелоперы могут пойти и на хитрый шаг, снизив стоимость жилья на 20-30%. 🕺🏻Это поможет им хоть как-то перевесить на свою сторону чашу весов долю сомневающегося населения, способного купить недвижку, но внутри ожидающего лучших времен.
Пока длится самоизоляция, покупатели практически не будут ходить и смотреть квартиры, тем более это вещь такая – по Интернету не купишь и надо смотреть вживую. 👀Но самым главным моментом является потеря работы у россиян – здесь придется проедать накопленное, а не думать о новой жилплощади. 🤷🏻‍♂️Одно радует – назойливой рекламы строительных компаний и ЖК почти не будет.😂

Дольщики решили отложить заседание суда против Правительства Ростовской области региональная

В связи с тем, что  представитель административного истца Белоусова Павла Юрьевича не сможет участвовать в судебном заседании 14 февраля 10.00 против правительства Ростовской области и Законодательного собрания по причине участия в другом деле городе Каменск-Шахтинск, мы вынуждены сообщить, что подали  ходатайство о переносе предварительного судебного заседания на другой день. 14 февраля 10.00 суда не будет. Мы обязательно сообщим, дорогие друзья, когда состоится суд дольщиков против Законодательного собрания и Правительства Ростовской области.
Приносим вам искренние извинения. Спасибо вам за поддержку.